欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

安徽宁国:退租时,花钱装修过的房子咋还不了?

时间:2022-10-03 14:33:24 | 浏览:1049

近几年,租房过程中引发的纠纷层出不穷,其中一个常见的纠纷便是,“是否需要将装修过的租赁房屋恢复原状后再交还给房东?”这常常让双方争论不休,甚至对簿公堂。近日,宁国市法院开庭审理了这样一起案件。案情回顾李某与吴某签订了一份《门面房租赁合同》,

近几年,租房过程中引发的纠纷层出不穷,其中一个常见的纠纷便是,“是否需要将装修过的租赁房屋恢复原状后再交还给房东?”这常常让双方争论不休,甚至对簿公堂。近日,宁国市法院开庭审理了这样一起案件。

案情回顾

李某与吴某签订了一份《门面房租赁合同》,合同约定:李某整体承租吴某的房屋用于商业活动,租赁期限为五年,合同还约定了其他相关事项。吴某向李某交付房屋后,李某对房屋进行了装修,后因李某拖欠租金,租赁合同提前终止。

合同终止后,双方协商房屋交接问题,吴某要求李某将房屋恢复原状后再进行交接,约定了一个月的腾空期限。约定期限届满,吴某去房屋现场查看,认为尚未达到恢复原状的标准,拒绝接受房屋。之后,吴某继续与李某联系退房事宜,但李某未再进行后续的拆除工作,双方遂起纷争。此后长达半年的时间,双方一直协商不成,房屋也一直空置未再次租赁。吴某一纸诉状将李某诉至法院,要求李某支付相应的房屋占用使用费。

审理认为

依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定:租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。案涉《门面房租赁合同》中明确约定“乙方按本合同约定返还该门面时,应经甲方验收认可,并互相结清各自的费用,方可办理退租手续。”可见,承租方返还门面时需接受出租方的验收后方可办理退租。

该案中,李某在承租期间对租赁房屋进行了装修改造,现合同已解除,吴某提出要求将租赁房屋恢复原状方能予以验收合格,李某应当予以恢复,而其一直未能将房屋恢复原状交付给吴某,给其造成了持续性的损失,其应承担相应的民事赔偿责任,遂判决支持了吴某的诉讼请求。

小编有话说

日常生活中,对于房屋租赁期满,是否需要恢复原状再返还的问题有两种情况要注意:

结合该案,第一种情况便是未经出租人同意所进行的装饰装修或者合同约定承租人有恢复原状的义务时,承租人在租约到期时就应当将房屋恢复原状。

第二种情况是经出租人同意的装饰装修行为,除非双方有特殊约定,否则租赁合同期满后,出租人无权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

大家在签订合同时一定要睁大眼睛,仔细检查合同,注意是否有该项条款,以免后期退租时产生纠纷。

来源:宁国市法院

编辑:江萍

相关资讯

安徽宁国:退租时,花钱装修过的房子咋还不了?

近几年,租房过程中引发的纠纷层出不穷,其中一个常见的纠纷便是,“是否需要将装修过的租赁房屋恢复原状后再交还给房东?”这常常让双方争论不休,甚至对簿公堂。近日,宁国市法院开庭审理了这样一起案件。案情回顾李某与吴某签订了一份《门面房租赁合同》,

宣城记忆之五十五:宁国县(市)、宁国府和《红楼梦》中的宁国府

五十五、宁国县(市)、宁国府和《红楼梦》中的宁国府邢少山“宁国”是一亇好名词,国泰民安,祥和盛世,谁都希望这样,而在我们宣城曾有“宁国县”与“宁国府”,连《红楼梦》中也有“宁国府”,这到底是怎么样一回事呢,得慢慢作一些解说。中国地名的命名有

选市区小房子还是郊区大房子?网友:这是两难选择,有车选郊区

对大部分人来说,买房不是件容易的事情。所以年轻人面临买房选择时,总会遇到预算限制的困扰:我到底是选离市区较远的大房子,还是选离市区较近的小房子?资料图片 南都记者 方光明摄你会怎么选?你又会考量哪些因素呢?南都NDX实验室近日发起“购房预算

房子装修,乳胶床垫怎么选?注意5点不掉坑

家居装修,为什么那么多人选择乳胶床垫?那是因为它的优点真多!乳胶床垫除了柔软有弹性、支撑力好之外,无论怎么翻身都不会有噪音和振动,而且还透气、防螨防蚊。乳胶床垫怎么选?一起来看下吧~看:天然乳胶在光照下,不会反光,像老人皮肤,会有皱褶,不是

房子装修,定制衣柜注意7个要点,用10年都没问题

房子装修,现在大多数人家里都是选用全屋定制家具了,那全屋定制家具应该怎么选呢?今天我就来给大家总结了7个要点,家里正在装修或准备装修,可以看一下。以衣柜为例,给大家讲讲要点一:看板材衣柜板材有实木、多层实木、颗粒板、密度板,实木较贵,颗粒板

房子装修,衣柜空间布局设计,定制衣柜注意5个要点

我之前写过很多篇衣柜定制攻略和衣柜空间布局设计的笔记,很多网友都觉得很实用,这段时间,我家里刚好在装修,所以又来和大家分享一些装修攻略啦,这次先来说说我家卧室衣柜的设计吧。一、衣柜门板样式衣柜选用掩门(平开门),采用白色极简门板设计,搭配金

房子装修,衣柜怎么选?看衣柜定制指南,也许省几千块

房子装修,衣柜怎么选?定制需要注意哪些事项,今天我就给大家讲讲,定制衣柜需注意的7个要点,搞懂了,也许会省下几千块!一、衣柜板材衣柜板材有很多种,常见有颗粒板、密度板、多层实木板、生态板、实木等,实木相对较贵 。如果你预算不多,想选板材的话

房子装修,定制衣柜实例讲解,定制衣柜注意7大要点,好看实用

房子装修,现在大部分人家里都是量尺定制衣柜的了,很少买成品衣柜了,因为定制衣柜可以根据空间来设计,柜子内部空间布局也可以根据需求来调整,相对来说更加灵活,另外定制衣柜还可以到顶设计,这样可以把柜子顶部空间都利用起来,好看又实用!那么定制衣柜

房子装修,定制衣柜注意这7个要点,会更省钱哦

快到3、4月装修季了,你家是不是在准备装修了呢?今天想来和大家分享一期装修干货,就来说说衣柜定制吧!衣柜定制注意5个要点1、 看板材板材分类有很多,颗粒板、多层板、欧松板、实木直拼板、指接板、生态板、密度板等等,无论哪种板材都要看板材是否环

房子装修,定制橱柜注意5个要点,慎选橱柜套餐

房子装修,厨房要很花心思的,特别是在定制橱柜方面,一套橱柜便宜的要几千元,贵的话要上万元,所以定制橱柜的时候,要清楚知道橱柜的材料要怎么选,这样才不会花冤枉钱。今天我去了橱柜店实拍,选购橱柜需要注意5个要点,橱柜套餐避免踩坑!要点一:橱柜柜

房子装修,定制橱柜要注意这8个事项,这样装,省钱又实用!

房子装修,定制橱柜是一个很重要的环节,因为厨房是基本每天都要用的,如果橱柜做得不好的话,直接影响到做饭的心情,特别是橱柜的高度,如果做得过矮了,洗菜弯着腰很累的,我家装修的时候特别注重橱柜的设计,所以房子入住后,我特别满意厨房的装修,所以今

房子装修,定制家具最全攻略,柜子好不好用,看内部空间

房子装修,现在大多数人家里都是选择定制家具了,定制家具可以更加灵活利用空间,并且内部空间布局都可以根据自己的需求来定制,这样相对来说,更加实用!一般会定制鞋柜、餐边柜、电视柜、橱柜、衣柜、榻榻米、阳台柜这7种柜子,定制柜子需要注意很多细节,

房子装修,定制家具注意这8个要点,环保又实用!

房子装修,现在越来越多人选择定制家具了,定制家具的费用大概会占装修费用的三分之一,定制家具可以让空间充分利用起来,比如一些边角的位置、飘窗位置、阳台位置都可以利用起来,所以定制家具是装修中很重要的一部分,那定制家具应该注意哪些方面呢,今天我

装修房子要用生态板,到底应该怎样来挑选?

畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好!我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!生态板可以说是当下装修时都会使用到的板材,但是面对这种广义叫法的板材又应该是如何来挑选?接下来就系统的分板生态板挑选的专业知识,让大家做

房屋装修新房子必备的五金配件

房屋装修新房子五金配件是很重要的,再好的板料,即使不通关的五金配件也是空话 。今日咱们讲五金配件其中之一导轨 ,也就是抽屉轨道。首要咱们认真了解一下市面上普遍的导轨种类 。一、粉轨便是滚轴式导轨 ,这类导轨如今看的很少了,仅有一小部分书桌的

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈哈雷摩托车展香格里拉旅游网衡阳新闻头条网长虹电视评测网杭州亚运会资讯网莫斯科旅游网今日芜湖今日晋中勒布朗·詹姆斯球迷网名人名言大全PS抠图网谢姓取名大全海尔冰箱评测网六盘水新闻头条网手机壁纸网
今日宣城网-宣城自古有南宣北合一说,有着江南鱼米之乡的美誉。境内有文房四宝文化、徽文化、诗歌文化、民俗文化、饮食文化、宗教文化、宗氏文化并存共荣,素有“宣城自古诗人地”、“上江人文之盛首宣城”之称。曾荣获国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家森林城市、全国文明城市等荣誉。宣城也是诗人梅尧臣、数学家梅文鼎、红顶商人胡雪岩、新文化运动旗手胡适、徽墨名家胡开文、学者吴组缃、书法家吴玉如、书画家吴作人的故乡。
今日宣城 zhoujiji.cn ©2022-2028版权所有