时间:2022-10-03 16:00:38 | 浏览:2267
关键词:下滑2.8%,小城,春天。
作为安徽东南部的城市,宣城的地理位置好,处于两省交界处,到杭州、南京近。地理上优势,能为当地的经济发展带来动力,也使得楼市的发展快速向前。
如果是从环境考虑,宣城的空气质量好,水资源丰富,适合居住生活。属于亚热带季风气候,一年四季分明。目前有人口250万,有GDP1833亿元。
如果我们到宣城的农村去走走,会发现这里的乡村,乡镇真的很美,俯瞰像色彩斑斓的世界。很适合旅游生活。抛开房价,宣城真的是值得居住的好地方。
回到宣城的楼市,从房价走势图看出,宣城的楼市,从2019年开始,就出现下滑,这三年来,跌跌撞撞,保持在8千出头。
那么, 咱们先看一下宣城的楼市分布;
根据安居客的数据,目前在售的二手房均价是,8113元/平,下滑2.8%。
具体各区县房价如下:
宣州,8498元/平。宁国,8277元/平。
郎溪,6827元/平。广德,7950元/平。
泾县,7689元/平。绩溪,6568元/平。
旌德,6057元/平。
宣城的房价,从3月开始,连续回调,房价已经回到5年前的水平。在2018年,宣城的房价就突破8200元一平,透支形势的发展,这几年的发展,算是磨平之前的涨幅。
不过,在新一轮的楼市调控,以及疫情的持续影响,宣城的楼市低迷走向,属于它的楼市春天在哪里?
那么未来宣城的楼市走向如何?春天何时到来?
主要看三点;
1,疫情的影响。当下仍是疫情未完全消散,很多企业受到牵连,开工难,经营受困,那么,老百姓也同样是受到牵连,收入少了,大家都在为生活而努力。哪里有钱来买房或炒房呢?今年宣城的GDP名义上增长,但是同比下滑不少,加上物价上涨,材料上涨,特别是矿业铝材的上涨,基本可以说,人们的购买力不涨,反而是下滑。
所以,疫情影响着经济发展,经济发展也影响着楼市的发展。它们是一荣俱荣一损俱损。
2,房价调控的影响。这个全国都面临的调整,房住不炒是永远的基调,房价调控一定的围绕这个主题展开。这个消息拍醒很多购房者,特别是炒房客,让他们知道,过去闭着眼睛买房致富的时代,已经一去不复返了。宣城也是受到这样的影响。
3,大房企的暴雷。某大的暴雷,给了房企,建筑商,购房客,炒房客很多思考。它们共同思考的主题是,当下的房产市场还能坚持多久?未来还有没有戏看?
这个基本杀死最后一批有意愿买房的人。房企的暴雷,工地大量停工。购房者还信心买房吗?不怕买到烂尾?不怕首付打水漂?我想,是人都怕吧!那是我们普通老百姓一生的积蓄啊。
总结:宣城的环境好,地理位置好,但是人口少,购房客不足,加上疫情的影响,房价调控的持续,房企暴雷等等。影响了宣城的楼市发展。属于它的楼市春天还没到来。购房客要提供谨慎。
那么,未来的楼主走向如何?让我们拭目以待吧,这里是老北说房。
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